Сплата податкового боргу за іншу особу

Консультація опублікована в системі Expertus: Головбух

Запитання: ТОВ «Магика» 24.01.2020 року придбало у ТОВ «Техноінвест» нежитлове приміщення , яке розташоване на земельній ділянці , яка знаходиться у комунальній власності міста. ТОВ «Магика» подало документи для отримання в оренду земельної ділянки, на якій розташоване нежитлове приміщення. Сесією міськради 27.12.2020 року прийнято рішення про передачу в оренду ТОВ «Магика» даної земельної ділянки. При зверненні до управління земельними ресурсами для підписання договору оренди землі. ТОВ «Магика» отримало повідомлення про наявність боргу по земельному податку за власником ТОВ «Техноінвест» і вимогу сплатити даний борг. Чи правомірні дані дії ? Чи повинен новий власник нерухомості сплачувати орендну плату за землю за старого землекористувача? На які діючі нормативні документи необхідно посилатися в разі подання в суд? Читати повністю

За якою ставкою земподатку оподатковувати нелісові землі

Опубліковано: Головбух-Агро № 6 за березень 2021 року

 Запитання: Підприємству виданий державний акт на право постійного користування земельною ділянкою, цільове призначення – для ведення лісового господарства. До загальної площі цієї ділянки входять як лісові, так і нелісові землі (болото, рілля, землі під господарськими будівлями). Як правильно обрати ставку податку з рішення місцевої ОТГ- по коду 09, чи все-таки по 01 – для ріллі, для болота -10, а для забудови -03.

Цільове призначення земельної ділянки: 09.01 Для ведення лісового господарства і пов’язаних з ним послуг Читати повністю

Складнощі пільгового режиму або яка сільгосппродукція надає право на сплату ЄП

Опубліковано: Головбух-Агро № 3 за лютий 2021 року

Як відомо, єдиноподатниками четвертої групи можуть бути юридичні особи незалежно від організаційно-правової форми, у яких частка сільськогосподарського товаровиробництва за попередній податковий (звітний) рік дорівнює або перевищує 75 відсотків.

Розрахунок такої частки здійснюється щороку шляхом подання до податкової відповідного документу. Як свідчить правозастосовна практика, проблем із заповненням Розрахунку зазвичай не виникає. Однак судових справ, пов’язаних із визначенням частки сільськогосподарського товаровиробництва та, як наслідок – правомірністю перебування у статусі платника ЄП 4-ої групи, надзвичайно багато.

У цьому матеріалі окреслимо найголовніші питання у цій сфері, а також шляхи їх вирішення відповідно до позиції фіскальних органів та судових установ. Читати повністю

Вопрос по поводу возможности списания штрафных санкций за несвоевременную уплату земельного налога и арендной платы за землю

Публікація Системи «Expertus: Головбух»

 Запитання: Вопрос по поводу возможности списания штрафных санкций за несвоевременную уплату земельного налога и арендной платы за землю: У предприятия, условно, есть 3 млн. долга по таким платежам, которые накопились начиная с 2017 года. Я правильно понимаю, что согласно Закону України від 4 грудня 2020 року № 1072-IX «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законів України щодо соціальної підтримки платників податків на період здійснення обмежувальних протиепідемічних заходів, запроваджених з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2» підрозділ 10 Податкового кодексу України доповнено пунктом 23 такого змісту : Читати повністю

Форма № 20-ОПП на земельні ділянки: що треба знати, перш ніж подавати

Опубліковано: Головбух-Агро № 4 за лютий 2021 року

Впродовж останніх декількох років дуже багато запитань викликає форма № 20-ОПП, адже податківці наполягають на її поданні фактично на увесь перелік основних засобів, який є у господарюючого суб’єкта на балансі. Ця вимога податкових органів поширюється і на орендоване майно, включаючи землю.

Читати повністю

Майно фермерського господарства: що доцільно прописати в статуті

Опубліковано: АгроПро № 24/2020

Продовжуючи тему статуту фермерського господарства (далі – ФГ) далі проаналізуємо, як у статуті ФГ відобразити положення стосовно майна ФГ: що потрібно врегулювати, які процедури слід прописати детально, як відобразити умови про складений капітал та ін. Читати повністю

Неоформлена земля під нерухомістю: що з платою за землю?

Опубліковано: Все про бухгалтерський облік № 90 за 30.09.2020 , стор. 38

Здійснюючи правомочності власника – володіння та користування – щодо нерухомості, особа неминуче володітиме та користуватиметься земельною ділянкою під такою нерухомістю. Це випливає із правової суті нерухомого майна як нерозривно пов’язаної із земельною ділянкою речі.

Разом із тим, вже давно ведуться суперечки щодо форми та підстав плати власником нерухомості за користування такою землею, адже ст. 206 ЗКУ встановлено, що використання землі в Україні є платним. Читати повністю

Орендодавець помер: кому і як платити за оренду?

Опубліковано: Баланс-Агро № 43-44 від 21.09.2020

Про що йдеться? Яким чином сплачувати за оренду – це не єдине запитання, на яке потрібно знайти відповідь орендареві у випадку смерті орендодавця. Про те, як саме йому треба діяти, поговоримо у цій статті. Читати повністю

Неповнолітні спадкоємці: що з договором оренди землі?

Опубліковано: АгроПро № 16/2020

 Спадкуванню речових прав на землю була присвячена не одна публікація у нашому журналі. Проте ряд аспектів не були висвітлені авторами у минулих консультаціях. Так, поза увагою залишилося спадкування орендованої земельної ділянки дітьми. Між тим життя затребувало  проаналізувати законодавче підґрунтя такої процедури та  визначити дії, які необхідно вчинити сторонам договору оренди землі у цій ситуації. Читати повністю

Недобудована будівля: що з податком на нерухомість

Опубліковано: Головбух № 28, липень 2020 

Запитання: ЧП имеет в собственности недвижимость – нежилое здание офисно-производственного назначения.

При этом ЧП не является промышленным предприятием, и его единственным видом деятельности является сдача в аренду недвижимого имущества.

На здание, принадлежащее ЧП, есть свидетельство о праве собственности от 2008 г. (при этом в электронный Реестр прав и отягощений право собственности было внесено в 2013 г.) – площадь составляет 400 м2.

Затем в 2014 г. это здание начали реконструировать путём достройки дополнительных площадей (была получена Декларация ГАСК о реконструкции), что продолжалось несколько лет.

В ноябре 2018 г. для того, чтобы сдать имеющееся здание, которое реконструируется, в ипотеку, ЧП внесло в Реестр информацию о здании с учётом реконструкции и получило Вытяг из Гос. реестра прав на недвижимое имущество, в котором указано, что этот объект недвижимого имущества – это незавершённое строительство, готовность объекта – 92%, площадь по сравнению с первоначальной стала больше – 1 600 м2.

Налог на недвижимость за последние 3 года ЧП не платило и декларацию о налоге на недвижимость не подавало.

В настоящее время налоговая инспекция в телефонном режиме потребовала подать декларацию по налогу на недвижимость за последние 3 года и уплатить налог на недвижимость из расчёта увеличенной площади недвижимости – 1 600 м2, когда в Вытяге из Реестра на недвижимость указано, что объект недвижимости – это незавершённое строительство?

Исходя из какой площади недвижимости (400 м2 или 1 600 м2) и за какие периоды необходимо уплачивать налог на недвижимость? Читати повністю