Бартер земельних ділянок з доплатою: що з податками

Опубліковано: журнал «Головбух», 7 (966) від 22.02.2016 р., с. 20-22

СИТУАЦІЯ

Підприємство укладає договір міни земельних ділянок з доплатою. Які податкові наслідки такої операції? Читати повністю

Будівля єдиноподатника в оренді: чи платити земельний податок

Опубліковано: журнал «Головбух», № 5 (964) від 08.02.2016 р.

Підприємство — платник єдиного податку третьої групи, основним і єдиним видом діяльності якого є надання в оренду та експлуатацію власного нерухомого майна, здає в оренду під офіси та склади будівлю. Земельна ділянка під будівлею внесена до Державного земельного кадастру, однак право власності чи користування нею не оформлено. Чи повинне підприємство платити земельний податок за ділянку під належною йому будівлею?

Одразу зазначимо, що в цьому випадку підприємство не зобов’язане сплачувати земельний податок за земельну ділянку під належною йому будівлею з двох підстав. Читати повністю

Коефіцієнт функціонального використання землі у разі її комерційного використання

Опубліковано: журнал «Головбух», № 44 (955) від 30.11.2015 р., с. 17-20

ПРОБЛЕМА
Підприємство, розташоване в м. Києві, орендує земельну ділянку у міської ради та згідно з договором суборенди, посвідченого нотаріально, передало цю ж земельну ділянку в суборенду. Нормативна грошова оцінка отримана з коефіцієнтом функціонального використання 0,5 (ведеться будівництво). Податківці наполягають сплачувати орендну плату згідно з комерційним використанням землі (застосовувати функціональний коефіцієнт 2,5) незалежно від того, що в грошовій оцінці зазначений функціональний коефіцієнт 0,5. Який коефіцієнт функціонального використання підприємство має застосовувати при сплаті орендної плати до бюджету? Читати повністю

Якщо неплатник податку все ж подав декларацію

Опубліковано: журнал «Головбух», № 37 (947) від 05.10.2015 р., с. 38-40.

Підприємство у 2013 році було платником фіксованого сільгоспподатку, але бухгалтер помилково подав декларацію з нарахуванням земельного податку за землі сільгосппризначення. Чи можна вважати зобов’язання за помилково поданою декларацією узгодженим податковим зобов’язанням? Якщо станом на початок року заборгованість не була погашеною, чи можна вважати її податковим боргом? Читати повністю

Здаємо земельні паї в суборенду

Опубліковано: журнал «Головбух», № 29 (940) від 10.08.2015 р., с. 32-34.

Сільгосппідприємство — платник єдиного податку четвертої групи орендує земельні паї. Чи можна ці паї здати в суборенду? Чи існує мінімальний розмір земельних ділянок для підтвердження статусу платника єдиного податку четвертої групи? Читати повністю

Нова земельна декларація: зміни у часі та за колом платників

Опубліковано: журнал «Головбух», № 29 (940) від 10.08.2015 р., с. 21-23

Мінфін затвердив нову форму Податкової декларації з плати за землю (земельний податок та/або орендна плата за земельні ділянки державної або комунальної власності). З’ясуємо головні зміни та особливості складання нової декларації Читати повністю

Сплата орендної плати за землю за майбутні періоди

Опубліковано: журнал «Головбух», № 9 (920) від 06.03.2015 р., с. 11-19

З каси підприємства видано 9500 грн. в рахунок орендної плати за землю. Згідно із нормативною грошовою оцінкою орендна плата за землю становить 4460 грн. Як проводити нарахування орендної плати за землю в грошовій формі? З якої суми потрібно утримувати ПДФО та як відобразити його у звітності? Читати повністю

Поспіхом робилося ― не до ладу вийшло, або Плата за землю у світлі податкової реформи

Опубліковано: журнал «Головбух», № 8 (919) від 27.02.2015 р., с. 11-19.

Податкова реформа добралася і до земельних відносин. Відтепер плату за землю вилучено з переліку загальнодержавних податків і у складі податку на майно віднесено до місцевих податків. З’ясуємо детальніше, що змінилося у податковому законодавстві щодо земельного податку та орендної плати за землю Читати повністю

«На нашій — не своїй землі?..», або Сільгосппродукція, вирощена на «чужій» землі, для розрахунку ФСП

Опубліковано: журнал «Головбух», № 45 (908) від 08.12.2014 р., с. 24-27

Сільгосппідприємство увесь 2014 рік користувалося землею без офіційно оформленого договору оренди землі, але сплачувало плату за землю та ФСП, самостійно обробляло землю та збирало врожай. З’ясуємо, чи буде враховуватися при розрахунку ФСП за 2015 рік дохід від реалізації вирощеної на цих землях продукції у загальній сумі сільгосппродукції власного виробництва Читати повністю

Оформлення спадкових прав на земельні паї за дорученням

Опубліковано: журнал «Головбух», № 37 (900) від 13.10.2014 р., с. 32-35

З листа до редакції: «ТОВ здійснює діяльність із вирощування сільськогосппродукції на землях, орендованих у власників земельних часток (паїв). Однак низка орендодавців не переоформили (не узаконили) своє спадкове право на зазначені земельні ділянки. На підставі договору доручення від законних спадкоємців ТОВ власним коштом оформлює спадкові справи, технічну документацію із землеустрою, реєструє з подальшим виготовленням відповідні правовстановлюючі документи на землю. Понесені витрати значні. Як правильно відображати їх в обліку?» Читати повністю