Опубліковано: Головбух № 28, липень 2020
Запитання: ЧП имеет в собственности недвижимость – нежилое здание офисно-производственного назначения.
При этом ЧП не является промышленным предприятием, и его единственным видом деятельности является сдача в аренду недвижимого имущества.
На здание, принадлежащее ЧП, есть свидетельство о праве собственности от 2008 г. (при этом в электронный Реестр прав и отягощений право собственности было внесено в 2013 г.) – площадь составляет 400 м2.
Затем в 2014 г. это здание начали реконструировать путём достройки дополнительных площадей (была получена Декларация ГАСК о реконструкции), что продолжалось несколько лет.
В ноябре 2018 г. для того, чтобы сдать имеющееся здание, которое реконструируется, в ипотеку, ЧП внесло в Реестр информацию о здании с учётом реконструкции и получило Вытяг из Гос. реестра прав на недвижимое имущество, в котором указано, что этот объект недвижимого имущества – это незавершённое строительство, готовность объекта – 92%, площадь по сравнению с первоначальной стала больше – 1 600 м2.
Налог на недвижимость за последние 3 года ЧП не платило и декларацию о налоге на недвижимость не подавало.
В настоящее время налоговая инспекция в телефонном режиме потребовала подать декларацию по налогу на недвижимость за последние 3 года и уплатить налог на недвижимость из расчёта увеличенной площади недвижимости – 1 600 м2, когда в Вытяге из Реестра на недвижимость указано, что объект недвижимости – это незавершённое строительство?
Исходя из какой площади недвижимости (400 м2 или 1 600 м2) и за какие периоды необходимо уплачивать налог на недвижимость? Читати повністю →