Опубліковано: Баланс-Агро № 17 від 26.04.2022

Серед нових механізмів та інструментів підтримання бізнесу (у т. ч. і аграрного), запроваджених парламентом та урядом останнім часом, найбільш революційним є встановлення для платників єдиного податку третьої групи небачено досі низької ставки – 2 %, причому без сплати ПДВ. Ця новітня зміна викликала багато запитань, а найперше – «Кому з аграріїв можна/варто/вигідно переходити на таку ставку єдиного податку?». Відповідь на нього ми надамо у статті. А для тих, хто обрав таку систему оподаткування, пояснимо порядок переходу, звітування й повернення на попередній режим оподаткування. Читати повністю →

Опубліковано: Expertus: Головбух, березень 2022 року

Запитання: Фермерське господарство орендує паї. Договори оренди пройшли держреєстрацію. Наприклад, зареєстровано договір оренди земельної ділянки по державному акту. У ньому було зазначено 7,5 га землі. Зараз, коли взяли довідку про НГО, з’ясувалося, що в держреєстрі за цим кадастровим номером 7,61 га. Яку кількість га брати в звіт по єдиному податку четвертої групи? Як правильно вчинити у такій ситуації? Через що виникають такі помилки? Читати повністю →

Опубліковано: Баланс-Агро № 8 від 21.02.2022

Що відбулося? Уже декілька років у нашій країні триває процес децентралізації, згідно з яким змінюється адміністративно-територіальний устрій (далі – АТУ). Так, Закон від 16.04.2020 № 562-IX «Про внесення змін до деяких законів України щодо визначення територій та адміністративних центрів територіальних громад» (далі – Закон № 562) уповноважив Уряд до прийняття закону про АТУ визначити адміністративні центри тергромад та затвердити території тергромад. Розпорядженнями КМУ від 12.06.2020 № 707–730 (далі – розпорядження КМУ) визначено адміністративні центри та затверджено території тергромад усіх областей України. А постановою Верховної Ради від 17.07.2020 № 807-IX «Про утворення та ліквідацію районів» (далі – Постанова № 807) з 19.07.2020 запроваджено новий районний поділ у межах АР Крим та областей України та ліквідовано низку районів, території яких увійшли до новостворених районів. Читати повністю →

Опубліковано: Баланс-Агро № 41 від 18.10.2021

Вказане у заголовку запитання раз у раз виникає в орендарів землі, які сплачують орендну плату один раз у рік. Так, якщо земельна ділянка продана, наприклад, 01.08.2021 однією фізичною особою іншій, то орендареві необхідно визначитися, кому він сплачує орендну плату та в якому розмірі: новому власнику за весь рік чи старому власнику за сім місяців, а новому – за п’ять. Зрозуміло, що другий випадок для орендодавця більш клопітний, тому і виникає необхідність так прописати умови договору, аби сплачувати в кінці року орендну плату одним платежем дійсному на кінець року власнику земельної ділянки. Чи можливо це з позиції чинного законодавства – розбиратимемось у цій статті. Читати повністю →

Опубліковано: Баланс-Агро № 36 від 13.09.2021

Фермерське господарство – чи не найпроблемніша наразі організаційно-правова форма юридичних осіб. Адже законодавець дуже поскупився на норми, присвячені цим сільськогосподарським утворенням. Та й існуючі нормативно-правові акти щодо регулювання діяльності фермерських господарств (ФГ) виписав вкрай недосконало. Читати повністю →

Консультація для Expertus: Головбух

Запитання: Скажите, по какому документу надо начислять налог на землю. Мы коммунальное ритуальное предприятие, кладбища освобождены от этого налога, а у нас офис и есть витяг из державного реестра, что у нас право постоянного пользования землей. Решений сессии я не найду, что мы освобождены от налога на землю на офис. Как разобраться, должны ли мы платить налог на землю? Его не платят здесь с 2014 года вроде. Читати повністю →

Опубліковано: Баланс-Агро № 28 від 19.07.2021

Мета виправдовує засоби – цей девіз податківці використовують давно і стабільно у питанні наповнення бюджетів. Не оминає він і сільгоспвиробників – платників єдиного податку (далі – ЄП), яких фіскали з різних формальних причин намагаються не допускати до перебування на спрощеній системі оподаткування у четвертій групі. Їхній інтерес очевидний – змусити аграріїв платити більшу суму податкових зобов’язань на загальній системі.

Сьогодні проаналізуємо найбільш поширені випадки позбавлення аграріїв податківцями статусу платників ЄП четвертої групи та навчимо, як відбитися від їхніх атак. Читати повністю →

Консультація опублікована в системі Expertus: Головбух

Запитання: У нас було кафе, яке знаходилося на орендованій у сільради земельній ділянці. Але в березні 2020 року, коли були введені карантинні обмеження, нам було наказано кафе зачинити. А в липні 2020 року підприємець змінив місце діяльності і ми офіційно закрили заклад (весь цей час кафе не працювало). Звернулись до сільради, щоб розірвати договір, але вони нам відмовили, хоча в договорі є пункт, який передбачає розірвання договору, якщо припинено діяльність. Ми подавали запит на розгляд сесії, але ж нам продовжували нараховувати орендну плату. А на початку березня 2021 року прийшла податкова вимога на сплату боргу (за період з вересня по грудень включно). Ми звернулись в податкову і нам сказали, що договір продовжує діяти і в 2021 році нам також потрібно буде платити за землю. І вирішувати це питання потрібно з сільрадою (якої по факту у нас вже немає).

До кого звертатись та що робити в даному випадку? Читати повністю →

Опубліковано: Головбух-Агро № 6 за березень 2021 року

Запитання: Як на практиці отримати інформацію про НГО сільськогосподарських угідь в розрізі категорій угідь (ріллі, пасовищ, сіножатей, насаджень) для прорахунку ЄП 4 гр. При замовленні на порталі Держгеокадастру Витягу із техн. документації ро НГО зем. ділянки (e.land.gov.ua) отримано дані загальної вартості по НГО сільськогосподарських угідь і несільськогосподарських угідь без розшифровки по видам угідь? Читати повністю →

Консультація опублікована в системі Expertus: Головбух

Запитання: ТОВ «Магика» 24.01.2020 року придбало у ТОВ «Техноінвест» нежитлове приміщення , яке розташоване на земельній ділянці , яка знаходиться у комунальній власності міста. ТОВ «Магика» подало документи для отримання в оренду земельної ділянки, на якій розташоване нежитлове приміщення. Сесією міськради 27.12.2020 року прийнято рішення про передачу в оренду ТОВ «Магика» даної земельної ділянки. При зверненні до управління земельними ресурсами для підписання договору оренди землі. ТОВ «Магика» отримало повідомлення про наявність боргу по земельному податку за власником ТОВ «Техноінвест» і вимогу сплатити даний борг. Чи правомірні дані дії ? Чи повинен новий власник нерухомості сплачувати орендну плату за землю за старого землекористувача? На які діючі нормативні документи необхідно посилатися в разі подання в суд? Читати повністю →