Коментар до ІПК ДФС від 01.07.2019 р. № 3003/6/99-99-12-02-03-15/ІПК

Опубліковано: AgroUA № 8 за серпень 2019 рік, стор. 14-15.

Плата за землю

Державна фіскальна служба України на звернення Товариства щодо подання уточнюючих податкових декларацій з плати за землю, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі – Кодекс), повідомляє.

Товариство поінформувало, що відповідно до договору оренди земельної ділянки (далі – Договір), на якій розташовані виробничі потужності, для подання податкової декларації 19 січня 2019 року отримало витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку (далі – Оцінка) земельної ділянки у Головному управлінні Держгеокадастру в Одеській області. У зв’язку з виявленими у Болградському районі Головним управлінням Держгеокадастру в Одеській області розбіжностями у формуванні витягів з технічної документації з Оцінки новий витяг Товариство отримало 24.04.2019, 01 травня введена в дію укладена Товариством додаткова угода до Договору щодо зміни розміру орендної плати.

Читати повністю

Особливості договору про спільне вирощування сільгоспкультур: юридичні, податкові, облікові аспекти

Опубліковано: AgroUA № 8 за серпень 2019 рік, стор. 6-7.

Кожен із господарюючих суб’єктів здійснює свою діяльність у власних інтересах, бажаючи досягти певного корисного для себе ефекту. Та іноді власних потужностей недостатньо, а придбавати їх економічно недоцільно або вимагає значних часових затрат. Саме тоді виникає необхідність об’єднати активи з іншим суб’єктом господарювання та досягти спільної мети в оптимальному для сторін співвідношенні. Ідеальним інструментом для юридичного врегулювання таких відносин є договір про спільну діяльність без створення юридичної особи на основі об’єднання вкладів учасників (просте товариство).

Читати повністю

Плата за землю у зоні АТО: переплата може повертатися

Опубліковано: БухгалтеріяUA  № 27 від 01.07.2019 р.– стор. 29-30.

Конституційний Суд України продовжує роздавати подарунки: бізнес ще перебуває у піднесеному настрої від визнання неконституційним сплати авансового внеску при примусовому виконанні судових рішень, як КСУ видав чергове позитивне для осіб приватного права рішення. Цього разу воно стосується помилково/надміру сплаченої плати землю за земельні ділянки, розміщені на території, де органи державної влади тимчасово не здійснюють свої повноваження.

Читати повністю

Три шляхи продажу фермерського господарства

Опубліковано:  довідник Економіста № 5 за травень 2019 рік, с.68-77.

Кожен, хто мав справу із нормативним регулюванням існування фермерських господарств, може підтвердити, що законодавець дуже поскупився на законодавчі норми щодо цих сільськогосподарських утворень. І це попри те, що фермерські господарства визнаються законодавцем прогресивною формою підприємницької діяльності громадян у галузі сільського господарства України!

Читати повністю

Нюанси реорганізації акціонерних товариств

Опубліковано: БухгалтеріяUA  № 26 від 24.06.2019 р.– стор. 50-55.

Оптимізація фінансових ресурсів і податкових платежів, диверсифікація ризиків, консолідація напрямків бізнесу – ось основні причини злиття, приєднання, поділу або виділу акціонерних товариств (АТ).

Читати повністю

Припинення, розірвання, поновлення та пролонгація договорів оренди землі: правові аспекти та судова практика

Опубліковано: БухгалтеріяUA  № 6 червень 2019 р.– стор. 67 – 72.

Нормативна база:

ЦКУ

Цивільний кодекс України від 16.01.2003 № 435-IV.

ЗКУ

Земельний кодекс України від 25.10.2001 № 2768-III.

Закон про оренду землі

Закон України «Про оренду землі» від 06.10.1998 № 161-XIV.

Кожен із господарюючих суб’єктів здійснює свою діяльність у власних інтересах, бажаючи досягти певного корисного для себе ефекту. Коли інтереси двох (або більше) суб’єктів господарювання можуть бути взаємно задоволеними в оптимальному для них співвідношенні, сторони укладають договір, в якому прописують умови такого взаємовигідного співробітництва. У такому разі сторони вочевидь розраховують на те, що договір припиниться внаслідок належного виконання сторонами взятих на себе зобов’язань по закінченню строку, на який його було укладено. Читати повністю

Реорганізація і речові права на землю: чи необхідне переоформлення?

Опубліковано: БухгалтеріяUA № 6 червень 2019 р.– стор. 26-30.

У розділі ІІІ ЗКУ передбачено, що особа може набути земельну ділянку на праві власності або користування (в оренду, постійне користування, на умовах емфітевзису, суперфіцію, на праві земельного сервітуту).

Усі вказані інститути відповідно до Закону про держреєстрацію прав є речовими правами на земельну ділянку. Разом із тим, лише стосовно земельного сервітуту існує законодавча норма, згідно із якою він не може передаватися будь-яким способом особою, в інтересах якої цей сервітут встановлено, іншим фізичним та юридичним особам (ч.2 ст.101 ЗКУ). Всі інші речові права на земельну ділянку мають переходити у процесі реорганізації юридичної особи до її правонаступників. Нижче йтиметься про нюанси такого переходу, а також про дії, які необхідно вчинити правонаступнику задля переоформлення на себе речових прав на землю. Читати повністю

Добування підземних вод для власної господарської діяльності: чи обов’язкові МСФЗ?

Опубліковано: журнал Головбух 5 (1108) від 01.02.2019.

Цей матеріал з’явився як відповідь на наступне запитання нашого читача: «В квітні 2018 року Підприємство отримало дозвіл на спеціальне водокористування підземними водами на виробничі та санітарно-гігієнічні цілі. Свердловина знаходиться на території виробничої ділянки. Підприємства. Вода використовується виключно при виробництві бетонних сумішей. Підприємство воду не продає, не відчужує ні населенню, ні господарським підприємствам (за видами діяльності Підприємство не має КВЕДу по реалізації води). Чи потрапляє Підприємство під дію Закону № 996-ХІV від 16.07.1999, а саме – в перелік підприємств, які з 2018 року зобов’язані подавати фінансову звітність за Міжнародними стандартами, як підприємства, що видобувають надра (підземні води) державного значення?».

Читати повністю

Власник земельної ділянки – іноземець: що з правом власності?

Опубліковано: AgroUA № 5 за травень 2019 рік, стор. 4-5.

Запитання: фізособа – громадянин України у 2009 році отримала Державний акт на право власності на земельну ділянку. Ця земельна ділянка була передана в оренду сільгосппідприємству. Пізніше ця фізособа виїхала з України до Росії (2010 рік) і отримала громадянство Росії.

Чи має право вона укладати новий договір оренди (попередній договір закінчився), маючи при цьому громадянство іншої країни?

Читати повністю