Аграрні розписки: ази використання

Опубліковано: газета «Бухгалтерія», № 43 (1238) від 24.10.2016 р.

За три з половиною роки дії Закону про аграрні розписки запроваджений ним інструмент введений в обіг на території чотирьох областей – Полтавської (в 2014 році), Харківської, Черкаської та Вінницької (в 2015 році). На черзі – Тернопільська, Сумська, Миколаївська та Хмельницька області, де проект «Аграрні розписки» запрацює найближчим часом[1]. Однак для багатьох працівників АПК цей документ залишається диковинкою, і вони не дуже поспішають ним користуватись. І дарма, бо аграрні розписки є альтернативою банківському кредитуванню, відсоткові ставки за яким підчас є непідйомними для сільгоспвиробників, особливо дрібних та середніх. Тож цей матеріал покликаний усунути прогалини аграріїв у розумінні деяких нюансів цього інституту та спонукати їх активніше використовувати аграрні розписки у своїй діяльності. Читати повністю

Земля освіти: як передати для обробітку єдиноподатнику

Опубліковано: журнал «Головбух», № 10 (969) від 11.03.2016 р.

Школа має намір доручити фермерам обробляти належну їй земельну ділянку. Але є низка важливих умов, яких неодмінно слід дотриматися

СИТУАЦІЯ

Школа має у постійному користуванні земельну ділянку,щоналежить їй на підставі державного акта.Який документ (договір) може регламентувати відносини між школою та фермерським господарством, якщоце фермерське господарство (платник єдиного податку четвертої групи) обробляє зазначенуземельну ділянку? Читати повністю

Землю — селянам, або Як оформити державний акт на земельний пай

Опубліковано: журнал «Головбух», 34 (993) від 12.09.2016 р., с. 22-23

 Члени колишнього сільгосппідприємства у свій час отримали сертифікати на право на земельну частку (пай), в яких зазначалась площа сільгоспугідь в умовних кадастрових гектарах. До цієї площі входили: рілля, сіножаті, пасовища та багаторічні насадження. У 2002 році громадяни отримали державні акти на право власності на земельну ділянку, в яких було вказано тільки ріллю. Як відповідно до існуючого на сьогодні земельного законодавства оформити правовстановлюючі документи на інші види сільгоспугідь, що зазначені в сертифікатах (сіножаті, пасовища, багаторічні насадження)? Читати повністю

Державне підприємство реалізує сільгосппродукцію: замовник чи ні

Опубліковано: журнал «Головбух», 33 (992) від 05.09.2016 р., с. 36-38

 Запитання: ДП «Племрепродуктор «Степове» відповідно до статуту засноване на основі державної власності, входить до сфери управління Міністерства аграрної політики та продовольства України та створене з метою виробництва м’яса свиней та ВРХ, переробки та реалізації сільськогосподарської продукції для отримання прибутку. Підприємство самостійно організовує роботу з питань статутного спрямування, здійснює свою діяльність на засадах госпрозрахунку. Закон України «Про публічні закупівлі», який набрав чинності з 19.02.2016 р., введено в дію з 01.08.2016 р. для всіх замовників (пункт 1 розділу ІХ цього Закону). Чи є ДП «Племрепродуктор «Степове» замовником в розумінні вказаного Закону? Читати повністю

Внесення змін до договору оренди землі

Опубліковано: журнал «Головбух», № 31 (990) від 22.08.2016 р.

СИТУАЦІЯ

Між підприємством та селищною радою укладено договір оренди землі, в якому зазначено строк дії договору та суму оплати, яку розраховано у відсотках нормативно-грошової оцінки землі. Протягом дії цього договору нормативно-грошову оцінку було перераховано. Хто і на підставі якого нормативного документу має вносити зміни до договору або повідомити про зміну його умов? Читати повністю

Коефіцієнт функціонального використання землі у разі її комерційного використання

Опубліковано: журнал «Головбух», № 44 (955) від 30.11.2015 р., с. 17-20

ПРОБЛЕМА
Підприємство, розташоване в м. Києві, орендує земельну ділянку у міської ради та згідно з договором суборенди, посвідченого нотаріально, передало цю ж земельну ділянку в суборенду. Нормативна грошова оцінка отримана з коефіцієнтом функціонального використання 0,5 (ведеться будівництво). Податківці наполягають сплачувати орендну плату згідно з комерційним використанням землі (застосовувати функціональний коефіцієнт 2,5) незалежно від того, що в грошовій оцінці зазначений функціональний коефіцієнт 0,5. Який коефіцієнт функціонального використання підприємство має застосовувати при сплаті орендної плати до бюджету? Читати повністю

Поспіхом робилося ― не до ладу вийшло, або Плата за землю у світлі податкової реформи

Опубліковано: журнал «Головбух», № 8 (919) від 27.02.2015 р., с. 11-19.

Податкова реформа добралася і до земельних відносин. Відтепер плату за землю вилучено з переліку загальнодержавних податків і у складі податку на майно віднесено до місцевих податків. З’ясуємо детальніше, що змінилося у податковому законодавстві щодо земельного податку та орендної плати за землю Читати повністю

Плата за землю як «земельний» обов’язок власника будівлі

Опубліковано: газета «Бухгалтерія», № 29 (1016) від 16.07.2012 р., с. 70-73

<strong>Власність зобов’язує
ч. 4 ст.319 ЦКУ

Так вже сталося, що людина завжди оточувала себе речами. В давнину речі були потрібні нашим предкам для задоволення первісних природних потреб (одяг – аби не померти від холоду, посуд – аби не їсти з землі). З часом потреби зростали, а разом із ними кількісно збільшувалось і майно, яке людина мала у власності. Тож на сьогоднішній день кожен із нас є власником певної кількості речей. У когось їх більше, хтось вдовольняється меншим, але власність є у кожного. Читати повністю

Реєстрацію нерухомості — на місця

Опубліковано: журнал «Головбух», № 47 (958) від 21.12.2015 р., с. 22-28

Нові можливості та свободи несе 2016 рік для охочих зареєструвати права на нерухомість. Насамперед ідеться про запровадження принципу екстериторіальності в межах області для реєстрації прав та розширення суб’єктного складу осіб, наділених повноваженням проводити таку реєстрацію. Детальніше про це та інші позитивні моменти — далі у коментарі Читати повністю

Реєстрація прав на нерухомість по-новому: екстериторіальність та оперативність

Опубліковано: газета «Бухгалтерія», № 1 (1196) від 11.01.2016 р., с. 36-38

На початку наступного року нас чекають не лише традиційні «подарунки» від законодавця у вигляді кардинальних змін податкового законодавства, а й сюрприз від нього у вигляді суттєвих нововведень у сфері державної реєстрації прав на нерухоме майно. Так, 01 січня 2016 року вступає в законну силу в цілому Закон № 834, яким в новій редакції викладено Закон про держреєстрацію. Поспішаємо поділитися першими враженнями про цей документ. Читати повністю