Опубліковано: журнал «Головбух», № 39 (1046) від 23.10.2017

Часто земельна ділянка має незручну конфігурацію або місцерозташування, яке не дає змоги забезпечити до неї зручний під’їзд транспорту, прокласти водопровід або кабель лінії електропередачі. Як вихід можна скористатися сусідніми земельними ділянками за угодою з їх власниками за правом земельного сервітуту. У статті з’ясуємо, чи слід реєструвати договір сервітуту та як здійснювати оплату за ним Читати повністю →

Опубліковано: журнал «Головбух», № 28 (1035) від 31.07.2017

Знати алгоритм дій отримання землі в оренду за неаукціонного варіанту добре, але це лише половина успіху. Щоб швидко орендувати бажану ділянку, слід знати нюанси. Адже зацікавлена особа має пройти доволі складну процедуру набуття права оренди на землю, закріплену в статтях 123, 124, 186-1 Земельного кодексу України (ЗК). Читати повністю →

Опубліковано: журнал «Головбух», № 27 (1034) від 24.07.2017

Головне у статті:

1. Варіанти оренди неприватної землі
2. Переваги та недоліки оренди за аукціоном
3. Умови отримання оренди без торгів
4. Основні вимоги договору оренди землі

Читати повністю →

Надруковано: Журнал “АгроPRO” № 19 за 2017 рік

Безоплатний емфітевзис

Надруковано: Журнал “АгроPRO” № 19 за 2017 рік.

Обмін підмораторних земель

Опубліковано: журнал «Головбух», № 1 (1008) від 06.01.2017 р.

Наприкінці минулого року нардепи погодили низку змін до Податкового кодексу. Внесення корективів не оминуло й податку на майно. Як оподатковуватимуть нерухомість, легковики та землю у 2017 році — детальніше у статті

У калейдоскоп передноворічних податкових трансформацій потрапив і податок на майно. По кому і якою мірою влучить ця повинність цього року? До яких хитрощів вдався законодавець у прагненні за рахунок нерухомості, транспорту й землі максимально й оперативно наповнити бюджети? Читати повністю →

Опубліковано: журнал «Головбух», № 45 (1004) від 02.12.2016 р., с. 22-26

Все частіше регіональні податківці наполягають, що особи, які не оформили право власності або користування землею, проте набули таке право згідно з рішеннями відповідних органів влади, мають сплачувати земельний податок. Розглянемо, чи правомірні такі вимоги і яку відповідальність несе особа за неоформлення права на земельну ділянку. Читати повністю →

Опубліковано: газета «Бухгалтерія», № 44 (1239) від 31.10.2016 р.

Проблематику «нічийної» землі особливо гостро відчувають аграрії. В пояснювальній записці до Закону № 1533[1] зазначається, що за деякими підрахунками земельні ділянки сільгосппризначення, на які не оформлена спадщина, іноді складають до 15% площі земельного масиву, що загалом по Україні складає біля 1,5 млн гектарів. Оскільки переважна більшість вказаних земельних ділянок використовується у складі полів, то фактично вони обробляються орендарями інших ділянок масиву, бо трактор не буде об’їжджати проблемну земельну ділянку посеред поля. Але є і такі, що заростають бур’янами, знижуючи тим самим врожайність на сусудініх ділянках та сприяючи появі шкідників. Ініціатори прийняття Закону № 1533 підрахували, що у разі оформлення права комунальної власності на вказані землі і передачі їх в оренду за мінімальною ставкою, місцеві бюджети могли би поповнитися на 1,1 млрд гривень.

Отож, нововведення Закону № 1533 покликані закріпити дієвий механізм використання земельних ділянок, власники яких померли, а спадкоємців немає або вони з якихось причин не набули права власності на спадкове майно. Читати повністю →

Опубліковано: газета «Бухгалтерія», № 43 (1238) від 24.10.2016 р.

За три з половиною роки дії Закону про аграрні розписки запроваджений ним інструмент введений в обіг на території чотирьох областей – Полтавської (в 2014 році), Харківської, Черкаської та Вінницької (в 2015 році). На черзі – Тернопільська, Сумська, Миколаївська та Хмельницька області, де проект «Аграрні розписки» запрацює найближчим часом[1]. Однак для багатьох працівників АПК цей документ залишається диковинкою, і вони не дуже поспішають ним користуватись. І дарма, бо аграрні розписки є альтернативою банківському кредитуванню, відсоткові ставки за яким підчас є непідйомними для сільгоспвиробників, особливо дрібних та середніх. Тож цей матеріал покликаний усунути прогалини аграріїв у розумінні деяких нюансів цього інституту та спонукати їх активніше використовувати аграрні розписки у своїй діяльності. Читати повністю →

Опубліковано: журнал «Головбух», № 10 (969) від 11.03.2016 р.

Школа має намір доручити фермерам обробляти належну їй земельну ділянку. Але є низка важливих умов, яких неодмінно слід дотриматися

СИТУАЦІЯ

Школа має у постійному користуванні земельну ділянку,щоналежить їй на підставі державного акта.Який документ (договір) може регламентувати відносини між школою та фермерським господарством, якщоце фермерське господарство (платник єдиного податку четвертої групи) обробляє зазначенуземельну ділянку? Читати повністю →