Землю — селянам, або Як оформити державний акт на земельний пай

Опубліковано Жовтень 7, 2016 від Iryna Vysitska

Опубліковано: журнал «Головбух», № 34 (993) від 12.09.2016 р., с. 22-23

Члени колишнього сільгосппідприємства у свій час отримали сертифікати на право на земельну частку (пай), в яких зазначалась площа сільгоспугідь в умовних кадастрових гектарах. До цієї площі входили: рілля, сіножаті, пасовища та багаторічні насадження. У 2002 році громадяни отримали державні акти на право власності на земельну ділянку, в яких було вказано тільки ріллю. Як відповідно до існуючого на сьогодні земельного законодавства оформити правовстановлюючі документи на інші види сільгоспугідь, що зазначені в сертифікатах (сіножаті, пасовища, багаторічні насадження)? Читати повністю →

Державне підприємство реалізує сільгосппродукцію: замовник чи ні

Опубліковано Жовтень 7, 2016 від Iryna Vysitska

Опубліковано: журнал «Головбух», № 33 (992) від 05.09.2016 р., с. 36-38

Запитання: ДП «Племрепродуктор «Степове» відповідно до статуту засноване на основі державної власності, входить до сфери управління Міністерства аграрної політики та продовольства України та створене з метою виробництва м’яса свиней та ВРХ, переробки та реалізації сільськогосподарської продукції для отримання прибутку. Підприємство самостійно організовує роботу з питань статутного спрямування, здійснює свою діяльність на засадах госпрозрахунку. Закон України «Про публічні закупівлі», який набрав чинності з 19.02.2016 р., введено в дію з 01.08.2016 р. для всіх замовників (пункт 1 розділу ІХ цього Закону). Чи є ДП «Племрепродуктор «Степове» замовником в розумінні вказаного Закону? Читати повністю →

Внесення змін до договору оренди землі

Опубліковано Жовтень 7, 2016 від Iryna Vysitska

Опубліковано: журнал «Головбух», № 31 (990) від 22.08.2016 р.

СИТУАЦІЯ

Між підприємством та селищною радою укладено договір оренди землі, в якому зазначено строк дії договору та суму оплати, яку розраховано у відсотках нормативно-грошової оцінки землі. Протягом дії цього договору нормативно-грошову оцінку було перераховано. Хто і на підставі якого нормативного документу має вносити зміни до договору або повідомити про зміну його умов? Читати повністю →

Коефіцієнт функціонального використання землі у разі її комерційного використання

Опубліковано Лютий 25, 2016 від Iryna Vysitska

Опубліковано: журнал «Головбух», № 44 (955) від 30.11.2015 р., с. 17-20

ПРОБЛЕМА
Підприємство, розташоване в м. Києві, орендує земельну ділянку у міської ради та згідно з договором суборенди, посвідченого нотаріально, передало цю ж земельну ділянку в суборенду. Нормативна грошова оцінка отримана з коефіцієнтом функціонального використання 0,5 (ведеться будівництво). Податківці наполягають сплачувати орендну плату згідно з комерційним використанням землі (застосовувати функціональний коефіцієнт 2,5) незалежно від того, що в грошовій оцінці зазначений функціональний коефіцієнт 0,5. Який коефіцієнт функціонального використання підприємство має застосовувати при сплаті орендної плати до бюджету? Читати повністю →

Поспіхом робилося ― не до ладу вийшло, або Плата за землю у світлі податкової реформи

Опубліковано Лютий 25, 2016 від Iryna Vysitska

Опубліковано: журнал «Головбух», № 8 (919) від 27.02.2015 р., с. 11-19.

Податкова реформа добралася і до земельних відносин. Відтепер плату за землю вилучено з переліку загальнодержавних податків і у складі податку на майно віднесено до місцевих податків. З’ясуємо детальніше, що змінилося у податковому законодавстві щодо земельного податку та орендної плати за землю Читати повністю →

Плата за землю як «земельний» обов’язок власника будівлі

Опубліковано Лютий 25, 2016 від Iryna Vysitska

Опубліковано: газета «Бухгалтерія», № 29 (1016) від 16.07.2012 р., с. 70-73

<strong>Власність зобов’язує
ч. 4 ст.319 ЦКУ

Так вже сталося, що людина завжди оточувала себе речами. В давнину речі були потрібні нашим предкам для задоволення первісних природних потреб (одяг – аби не померти від холоду, посуд – аби не їсти з землі). З часом потреби зростали, а разом із ними кількісно збільшувалось і майно, яке людина мала у власності. Тож на сьогоднішній день кожен із нас є власником певної кількості речей. У когось їх більше, хтось вдовольняється меншим, але власність є у кожного. Читати повністю →

Реєстрацію нерухомості — на місця

Опубліковано Лютий 23, 2016 від Iryna Vysitska

Опубліковано: журнал «Головбух», № 47 (958) від 21.12.2015 р., с. 22-28

Нові можливості та свободи несе 2016 рік для охочих зареєструвати права на нерухомість. Насамперед ідеться про запровадження принципу екстериторіальності в межах області для реєстрації прав та розширення суб’єктного складу осіб, наділених повноваженням проводити таку реєстрацію. Детальніше про це та інші позитивні моменти — далі у коментарі Читати повністю →

Реєстрація прав на нерухомість по-новому: екстериторіальність та оперативність

Опубліковано Лютий 23, 2016 від Iryna Vysitska

Опубліковано: газета «Бухгалтерія», № 1 (1196) від 11.01.2016 р., с. 36-38

На початку наступного року нас чекають не лише традиційні «подарунки» від законодавця у вигляді кардинальних змін податкового законодавства, а й сюрприз від нього у вигляді суттєвих нововведень у сфері державної реєстрації прав на нерухоме майно. Так, 01 січня 2016 року вступає в законну силу в цілому Закон № 834, яким в новій редакції викладено Закон про держреєстрацію. Поспішаємо поділитися першими враженнями про цей документ. Читати повністю →

Послуги в рахунок орендної плати за землю

Опубліковано Лютий 23, 2016 від Iryna Vysitska

Опубліковано : журнал «Головбух», № 28 (939) від 28.07.2015 р., с. 42-43.

Сільгосппідприємство уклало договори оренди землі, в яких закріплено, що передача продукції та надання послуг у рахунок орендної плати оформляють відповідними актами. Тобто орендодавці не заперечують проти отримання послуг і товарів у рахунок орендної плати за землю. З’ясуємо, чи може сільгосппідприємство надавати послуги орендодавцям у рахунок орендної плати Читати повністю →

Зона АТО: оренду припинити, підприємство ліквідувати…

Опубліковано Лютий 23, 2016 від Iryna Vysitska

Опубліковано: журнал «Головбух», № 21 (932) від 08.06.2015 р., с. 34-37

Фермерське господарство має землі тільки в зоні АТО і не має можливості їх обробляти, оскільки юридично і фізично інші активи перебувають на території України. Земля оформлена в оренду з Горлівською міською адміністрацією. З’ясуємо, як розірвати ці договори оренди і закрити фермерське господарство Читати повністю →