Вебінар 05.04.2018

ЗЕМЕЛЬНІ ВІДНОСИНИ у 2018 році
(земельні спори, «автоматичний» перехід прав на землю при переході права власності
на нерухомість, право постійного землекористування)

ВЕБІНАР
5 квітня 2018 року з 14:00 до 16:00

Ірина ВИСІЦЬКА, адвокат з 14-річним досвідом у сфері земельних відносин,
партнер Адвокатського об’єднання «Адвокатська фірма» Єфімов та
партнери», автор сотень публікацій, в тому числі на земельну тематику

взяти участь – http://www.buhgalteria.com.ua/seminars/event.html?id=60

Визнання недійсним та розірвання договору оренди земель сільгосппризначення: підстави та наслідки

Опубліковано: Бухгалтерія. Спецвипуск «Сільськогосподарська» бухгалтерія. № 47 (1294) від 20.11.2017 – стор. 22-26.

Нещодавно трапилось почути надзвичайно глибокий за змістом вислів: «До землі потрібно відноситись не як до подарованої батьками, а як до позиченої у внуків». Дійсно, якщо користування землею не буде зводитись до «вичавлювання» якомога більшої вигоди тут і зараз, а міститиме турботу про відновлення та покращення її природних якостей, то своїм нащадкам людство передасть унікальний родючий ресурс замість спустошених та виснажених територій.

Особливо актуальним це є для земель сільгосппризначення, які потребують значних зусиль та заходів для відновлення їх цінних природних характеристик. Саме тому на користувача (в тому числі орендаря) таких земель покладається ціла низка обов’язків щодо забезпечення збереження та підвищення якості ґрунтів. Невиконання таких обов’язків може мати наслідком розірвання договору оренди земельної ділянки сільгосппризначення, а недотримання законодавчої процедури при його укладенні – до визнання такого договору недійсним. Далі – детальніше. Читати повністю

Орендна плата за землі сільгосппризначення: вимоги до встановлення і сплати

Опубліковано: Бухгалтерія. Спецвипуск «Сільськогосподарська» бухгалтерія. № 47 (1294) від 20.11.2017 – стор. 18-21.

 Орендна плата є однією із трьох законодавчо визначених істотних умов договору оренди землі. Тим не менше, розмір орендної плати є першим та основним, що цікавить потенційного орендодавця земельної ділянки. Тож саме плату за користування землею потенційні сторони відповідного договору погоджують у першу чергу. При цьому у відповідності до ст.15 Закону про оренду землі в договорі сторони мають закріпити такі умови щодо орендної плати: її розмір, індексацію, спосіб та умови розрахунків, строки сплати, порядок її внесення і перегляду,а також відповідальність за її несплату.

Водночас, процедура встановлення та сплати орендноїплати за державну чи комунальну землю законодавчо набагато більше урегульована, ніж аналогічні процеси в разі оренди приватних земель. З огляду на це доцільно окремо розглянути питання щодо плати за користування землею залежно від форми власності на неї. Читати повністю

Фірма і її структурний підрозділу різних місцях: де сплачувати ПДФО

Опубліковано: журнал «Головбух», № 38 (1045) від 16.10.2017

Юрособа зареєстрована за однією адресою, але фактично здійснює свою виробничу діяльність за іншою. Обидві адреси розміщені у межах однієї області. Податківці вимагають зареєструвати відокремлений підрозділ за адресою виробництва і сплачувати там ПДФО. Проаналізуємо, чи є законними їх вимоги Читати повністю

Земельний сервітут: чи реєструвати договір і як оподатковувати

Опубліковано: журнал «Головбух», № 39 (1046) від 23.10.2017

Часто земельна ділянка має незручну конфігурацію або місцерозташування, яке не дає змоги забезпечити до неї зручний під’їзд транспорту, прокласти водопровід або кабель лінії електропередачі. Як вихід можна скористатися сусідніми земельними ділянками за угодою з їх власниками за правом земельного сервітуту. У статті з’ясуємо, чи слід реєструвати договір сервітуту та як здійснювати оплату за ним Читати повністю

Генезис підприємства, або Як сформувати статутний капітал

Опубліковано: журнал «Головбух», № 34 (1041) від 11.09.2017

ДІЗНАЙТЕСЯ ЗІ СТАТТІ

  • Що таке статутний капітал
  • Що (не) можна внести до статутного капіталу
  • Як документально оформити вклад
  • Як обліковувати вклад

Читати повністю

Секрети оренди неприватної землі без торгів

Опубліковано: журнал «Головбух», № 28 (1035) від 31.07.2017

Знати алгоритм дій отримання землі в оренду за неаукціонного варіанту добре, але це лише половина успіху. Щоб швидко орендувати бажану ділянку, слід знати нюанси. Адже зацікавлена особа має пройти доволі складну процедуру набуття права оренди на землю, закріплену в статтях 123, 124, 186-1 Земельного кодексу України (ЗК). Читати повністю

Як орендувати землю державної або комунальної власності

Опубліковано: журнал «Головбух», № 27 (1034) від 24.07.2017

Головне у статті:

  1. Варіанти оренди неприватної землі
  2. Переваги та недоліки оренди за аукціоном
  3. Умови отримання оренди без торгів
  4. Основні вимоги договору оренди землі

Читати повністю

Плата за землю: кого захищає ВСУ

Опубліковано: журнал «Головбух», № 17 (1024) від 05.05.2017 р.

 Аналіз судової практики — обов’язкова складова розв’язання будь-якої правової задачі, адже знайдене рішення має витримати випробування судовим провадженням. Якщо судова практика складається на користь позиції юриста, нею треба скористатись для додаткового підтвердження своїх аргументів. Інакше юристові варто підготувати контраргументи, аби негативну судову практику «зламати». Але в обох випадках поточну позицію суду потрібно знати. Ми зупинимось на основних правових позиціях Верховного Суду України, висловлених у спорах щодо плати за землю.
Читати повністю

Створення неприбуткової організації: перші кроки

Опубліковано: газета «Бухгалтерія», № 26 (1273) від 26.06.2017, с. 21-25

Сама назва неприбуткових організацій вказує на їхню головну ознаку – вони створюються і діють не для отримання прибутку. Натомість метою створення неприбуткових організацій є задоволення потреб та інтересів осіб чи не у всіх сферах суспільного життя: політичній, релігійній, культурній, екологічній, соціальній, благодійній, оздоровчій, науковій, освітній… Різноманітність сфер діяльності неприбуткових організацій зумовила розгалуженість їх системи: партії, кооперативи, спілки, фонди, асоціації, об’єднання складають далеко не повний перелік їх форм. Світова історія підказує нам, що неприбуткові організації відомі ще зі стародавніх часів (філософські школи Стародавньої Греції), існували у Середньовіччі (лицарські ордени), однак найбільшого розповсюдження зазнали в епоху Нового часу внаслідок появи різноманітних політичних течій та бурхливого розвитку демократичного суспільства.

Сучасні українські неприбуткові організації є дуже численними – у 2004 році за експертними оцінками їх кількість становила близько 28 000, тобто це одна організація на 1710 жителів країни[1]. Читати повністю