Опубліковано: АгроПро, № 12/2022 від 01.12.2022

В «АгроPRO», 2022, № 20, 21 ми розпочали розглядати можливості використання сільгосппідприємством транспортного засобу (далі – ТЗ), в т. ч. сільгосптехніки, що належить фізичній особі. Зокрема, детально проаналізували оренду ТЗ, передачу його до статутного/складеного капіталу та до додаткового капіталу. В цьому номері закінчуємо розгляд цієї теми та проаналізуємо передачу ТЗ на підставі договору позички. Читати повністю →

Опубліковано: АгроПро, № 11/2022 від 17.11.2022

В «АгроPRO», 2022, № 20 ми розпочали розглядати можливості використання сільгосппідприємством транспортного засобу (далі – ТЗ), в т. ч. сільгосптехніки, що належить фізичній особі. Зокрема, детально проаналізували оренду ТЗ.

В цьому номері пропонуємо розглянути передачу ТЗ до статутного/складеного капіталу та до додаткового капіталу. 

Внесок до статутного капіталу

До статутного капіталу можна внести:

• безпосередньо ТЗ;
• право володіння/користування ТЗ. 

Читати повністю →

Опубліковано: АгроПро, № 10/2022 від 30.10.2022

У діяльності кожного підприємства рано чи пізно виникає необхідність отримати у користування майно, що належить іншій особі. Майно може бути різноманітним: від кавомашини до нерухомості. Та чи не найчастіше об’єктом передачі в користування стають автомобілі. У сфері сільського господарства до цього переліку додається ще й сільгосптехніка: комбайни, трактори, сівалки, оприскувачі тощо.

Часто ця техніка знаходиться у власності фізичної особи, яка є засновником, працівником, членом фермерського господарства тощо. Або ж така фізична особа і зовсім не пов’язана корпоративними чи трудовими відносинами із сільгосппідприємством. Тож проаналізуємо найчастіше вживані правові конструкції передачі фізичною особою сільгосппідприємству транспортних засобів (далі – ТЗ):

• оренду,
• позичку (безоплатне використання),
• вклад до статутного/складеного капіталу;
• внесок до додаткового капіталу

А також з’ясуємо, чи відрізнятимуться основні моменти цих правових конструкцій, якщо техніку передаватиме фізична особа-підприємець (далі – ФОП). Читати повністю →

Опубліковано: АгроПро, № 08/2022 від 29.08.2022

Від редакції: Враховуючи надскладні умови сьогодення, деякі сільгосппідприємства міркують про зміну умов договорів оренди земельних ділянок приватної власності, їх дострокове розірвання тощо. Період виплати орендної плати за такими договорами є одним із зручних моментів для обговорення з власниками землі змін, укладання додаткових угод та ін. Деякі умови договорів оренди землі, яким раніше приділялось менше уваги, зараз можуть стати в пригоді сільгосппідприємствам. Тож пропонуємо їх розглянути.

Тяжкі часи завжди зумовлювали переоцінку поглядів, вподобань, бажань… Те, що у спокійний мирний період здавалось першочерговим, відходить на задній план у буремний час. От і з умовами договору оренди землі така ж історія: до війни сторони багато часу витрачали на узгодження, приміром, розміру, строків та форми орендної плати, а після повномасштабного вторгнення РФ – на врегулювання умов щодо форс-мажорних обставин, підстав та порядку зміни/розірвання договору, способів комунікації. Читати повністю →

Опубліковано: АгроПро, червень 2022 № 11

Наразі деякі сільгосппідприємства мають форвардні контракти, за якими пунктами розгрузки є порти, зокрема – Одеський, Миколаївський. Вірогідно, що в червні-липні вони не зможуть туди поставити продукцію через блокування Чорноморського узбережжя воєнно-морськими силами країни агресора – РФ. Тож у сільгосппідприємств вже зараз виникають запитання  : чи можуть вони щось зробити, чи буде це форс-мажором, як визначати ціну за продукцію тощо. Читати повністю →

Опубліковано: АгроПро, червень 2022 № 12

Форс-мажор

До форс-мажорних обставин (обставин непереборної сили) відносяться (ч. 2 ст. 14¹ Закону України від 02.12.1997 № 671/97-ВР «Про торгово-промислові палати в Україні», далі – Закон № 671):

• загроза війни;
• збройний конфлікт або серйозна погроза такого конфлікту, включаючи але не обмежуючись ворожими атаками, блокадами, військовим ембарго;
• дії іноземного ворога;
• військові дії;
• оголошена та неоголошена війна;
• дії суспільного ворога;
• збурення;
• акти тероризму;
• диверсії;
• вторгнення;
• блокада;
• ведення комендантської години.

Отже, військова агресія РФ проти України у всіх вищеназваних проявах, а також введений із 05 години 30 хвилин 24.02.2022 р. воєнний стан свідчать про наявність на території України  форс-мажорних обставин. Читати повністю →

Опубліковано: Баланс-Агро № 25 від 21.06.2022

Законодавчі зміни воєнного часу закріпили в земельне право доволі незвичний досі механізм – передачу права землекористування. Орендар, суборендар сільгоспділянки будь-якої форми власності може передати належне йому право оренди/суборенди іншій особі для використання ділянки за цільовим призначенням. За яких умов фермерським господарствам дозволено укладати договори про передачу права землекористування, які для цього потрібні підстави та за якою процедурою, – про це докладно розповімо у статті.
Читати повністю →

Опубліковано: Баланс-Агро № 16 від 19.04.2022

Наразі у всіх українців єдина спільна мрія – перемогти ворога та якнайшвидше повернутись до мирного життя. Але наразі бої тривають, і кожен аграрій замислюється над тим, як вплине воєнний стан на відносини із його орендодавцями, а також на існування/дійсність договорів оренди землі. У цьому матеріалі проаналізуємо найпоширеніші ситуації, що виникають у цій сфері, шляхом надання відповідей на запитання наших читачів. Читати повністю →

Опубліковано: Expertus: Головбух квітень 2022 року

Запитання: Фермерське господарство хоче взяти в оренду земельну ділянку з цільовим призначенням «для ведення особистого селянського господарства». Чи можна підписати такий договір оренди? Чи є дійсним договір оренди приватної землі, підписаний під час воєнного стану? Чи реєструється зараз (під час дії воєнного стану) право оренди приватної землі? Читати повністю →

Опубліковано: Expertus: Головбух квітень 2022 року

Перемогти ворога та якнайшвидше повернутися до мирного життя — спільна мрія всіх українців протягом майже двох місяців. Але наразі воєнний стан триває, і кожен аграрій замислюється над тим, як найефективніше провести посівну кампанію та безпечно зібрати врожай, у т. ч. і на отриманій у користування землі.

Зі свого боку держава занепокоєна тим, щоб в умовах війни забезпечити продовольчу безпеку країни. А це вимагає якнайповнішого та невідкладного використання у 2022 році всіх доступних сільгоспугідь для проведення посівної кампанії та забезпечення інтенсивного сільгоспвиробництва.

Встановлені для мирного часу процедури надання в користування неприватних земельних ділянок є тривалими в часі, потребують ухвалення низки послідовних рішень розпорядниками земель, організації та проведення земельних аукціонів тощо. Крім того, в умовах воєнного стану, коли Державний земельний кадастр (ДЗК) і Державний реєстр речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (ДРРП) належним чином не функціонують, а також не надаються адміністративні послуги, надання земельних ділянок державної та комунальної власності сільгосптоваровиробникам за звичайною процедурою фактично унеможливлене. Читати повністю →