Опубліковано: Баланс-Агро № 49 від 13.12.2021

Напевно, жодний контролюючий орган не має такої великої нормативно-правової бази щодо здійснення своїх контролюючих функцій, як Державна служба України з питань безпечності харчових продуктів та захисту споживачів (Держпродспоживслужба). Зумовлено це широким та різноманітним переліком галузей/сфер, нагляд (контроль) за якими здійснює Держпродспоживслужба. У загальному вигляді вони перелічені в Положенні про цей орган, затвердженому постановою КМУ від 02.09.15 р. № 667 (надалі – Положення № 667), серед них: Читати повністю →

Опубліковано: Баланс-Агро № 49 від 13.12.2021

Так вже сталось, що з-поміж всіх контролюючих органів бізнес у нашій країні чи не найбільше «кошмарять» податківці. І аграрії не виключення. Саме тому так багато консультацій, роз’яснень, судової практики стосуються саме податкових перевірок. Сьогодні ми узагальнимо основні моменти проведення цих заходів контролю у 2021 році. Читати повністю →

Опубліковано: Баланс-Агро № 47 від 29.11.2021

Відкриття ринку сільгоспземлі не могло не викликати труднощів та запитань. Це закономірно, адже мораторій існував десятиліттями, а був знятий в порівняно стислі строки та ще й на підставі похапцем виписаних законодавчих норм.

Тож, як це відбувається чи не зі всіма новими правовими явищами, гравці нового ринку на початку дуже бояться припуститися помилок. Тож часто «дмухають на холодну воду» – запитують та отримують прийнятні для себе роз’яснення центральних органів державної влади, на підставі спеціально створених конфліктних ситуацій формують вигідну для себе судову практику… Читати повністю →

Опубліковано: Баланс-Агро № 44 від 08.11.2021

Непоодинокими є випадки, коли орендар сплачує орендну плату за користування земельною ділянкою наперед. Зазвичай це трапляється на прохання орендодавця, якому терміново потрібна була значна сума коштів. І особливо поширеною ця ситуація була серед ще донедавна підмораторних сільгоспземель – адже орендарі розуміли, що власник може змінитися лише у дуже обмежених випадках (найчастіше – у разі смерті), а тому охочіше йшли назустріч орендодавцеві у його проханні сплатити орендну плату за майбутні періоди. Читати повністю →

Опубліковано: Баланс-Агро № 41 від 18.10.2021

Вказане у заголовку запитання раз у раз виникає в орендарів землі, які сплачують орендну плату один раз у рік. Так, якщо земельна ділянка продана, наприклад, 01.08.2021 однією фізичною особою іншій, то орендареві необхідно визначитися, кому він сплачує орендну плату та в якому розмірі: новому власнику за весь рік чи старому власнику за сім місяців, а новому – за п’ять. Зрозуміло, що другий випадок для орендодавця більш клопітний, тому і виникає необхідність так прописати умови договору, аби сплачувати в кінці року орендну плату одним платежем дійсному на кінець року власнику земельної ділянки. Чи можливо це з позиції чинного законодавства – розбиратимемось у цій статті. Читати повністю →

Опубліковано: Баланс-Агро № 36 від 13.09.2021

Фермерське господарство – чи не найпроблемніша наразі організаційно-правова форма юридичних осіб. Адже законодавець дуже поскупився на норми, присвячені цим сільськогосподарським утворенням. Та й існуючі нормативно-правові акти щодо регулювання діяльності фермерських господарств (ФГ) виписав вкрай недосконало. Читати повністю →

Опубліковано: АгроПро, 2021

Вклад до статутного капіталу: чия власність?

Підприємством є самостійний суб’єкт господарювання, створений особами для задоволення суспільних та особистих потреб шляхом систематичного здійснення виробничої, торговельної, іншої господарської діяльності (ст. 62 Господарського кодексу України, далі – ГКУ). Фермерські господарства (далі – ФГ) також є підприємствами у розумінні ГКУ, оскільки вони є формою підприємницької діяльності громадян (ст. 1 Закону України «Про фермерське господарство» від 19.06.2003 № 973-IV, далі – Закон № 973). Читати повністю →

Опубліковано: АгроПро, 2021

 Левова частка спірних ситуацій пов’язана з визначенням дати припинення дії договорів оренди землі. Це зумовлено тим, що тривалий час договір оренди передбачав лише строк його дії, який був «прив’язаний» до дати укладання (набрання чинності) такого договору.

Тим часом відлік строку дії договору оренди землі залежить від того, коли був підписаний такий договір – до 01.01.2013 р. чи після цієї дати. Нагадаємо, за нормами законодавства до 01.01.2013 р. підлягав реєстрації договір оренди. А після 01.01.2013 р. реєстрації підлягає право оренди.

Тож розглянемо, чому це так принципово та як від цього залежить вирішення окреслених спірних ситуацій. Читати повністю →

Опубліковано: АгроПро, 2021

З 24.07.2021 р. в Україні суттєво змінилась процедура зміни цільового призначення земельної ділянки. Це відбулось в зв’язку з набранням чинності Законом України від 17.06.2020 № 711-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо планування використання земель» (далі – Закон № 711). Цим законом ст. 20 Земельного кодексу України (далі – ЗКУ) викладена в новій редакції. У чому полягають нововведення, як та коли вони застосовуються – тема цього матеріалу. Читати повністю →

Консультація для Expertus: Головбух

Запитання: Скажите, по какому документу надо начислять налог на землю. Мы коммунальное ритуальное предприятие, кладбища освобождены от этого налога, а у нас офис и есть витяг из державного реестра, что у нас право постоянного пользования землей. Решений сессии я не найду, что мы освобождены от налога на землю на офис. Как разобраться, должны ли мы платить налог на землю? Его не платят здесь с 2014 года вроде. Читати повністю →