Запитання: Де-факто у агрохолдингу перебуває 4 сільськогосподарських підприємства – юрособи, кожне з яких має свій власний масив землі, яким користується на підставі договорів оренди земельного паю. Не в усіх договорах оренди прописана згода на суборенду. Але для зручності ведення фінансової діяльності хотілось би зосередити ведення всієї діяльності на одному підприємстві, щоб і витрати і земля, і отриманий урожай відображались з одного підприємства. Чи є якийсь легальний спосіб використовувати землю інших підприємств без реєстрації договору суборенди?

Читати повністю →

Опубліковано: «Головбух Агро» №6, березень 2020

Земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави (ст. 14 Конституції України). Напевно, цим в першу чергу пояснюється така пильна увага законодавця до регулювання земельних відносин, адже за кількістю заборон та обмежень земельна сфера була і залишається у числі лідерів.

Разом з тим, на кожну дію завжди можна знайти протидію. Як свідчить практика, це правило працює і в агропромисловій галузі. Одним із прикладів цього є ситуація, коли за неможливості передачі земельної ділянки в оренду сторони досягають бажаного результату за допомогою договору про спільну діяльність (простого товариства). Про переваги та підводні камені цього договору для аграріїв читайте у цьому матеріалі.

Читати повністю →

Опубліковано: журнал Землевпорядний вісник № 4/2020, ст. 39-42.

Запитання: Звертаюся до вас за роз’ясненням як громадянин, який має у власності приміщення, яке розміщене на земельній ділянці, право на яку не оформлене. Хочу почути думку юристів: чи маю я за такої ситуації платити за землю? А ще прошу пояснити, як визначається розмір орендної плати за таку земельну ділянку і чи можу я її визначити самостійно.

Читати повністю →

Опубліковано: АгроПро № 22 від 15.11.2019 с. 16-18

Питання незахищеності платника податків від зловживань з боку працівників податкової служби є завжди актуальним. Здійснюючи господарську діяльність, платники податків неминуче стикаються з перевірками, запитами та іншими способами податкового контролю. Проте, не завжди дії посадових осіб контролюючих органів здійснюються в межах правового поля. Читати повністю →

Опубліковано: AgroUA № 11 за листопад 2019 року

 На початку наступного року виповнюється шістнадцять років, як в українському правовому полі з’явився інститут емфітевзису, адже вперше загальні положення про нього були закріплені в ЦКУ[1], який почав діяти з 01 січня 2004 року. В основному земельному законі – ЗКУ[2] (або «земельній Конституції», як пафосно називають його деякі українські науковці) емфітевзис «прописався» лише в червні 2007 року. Однак лише в останні роки назва «емфітевзис» перестала лякати власників сільгоспземель і вони охочіше стали укладати відповідні договори. До цього більше ніж десятиліття емфітевзис залишався екзотичним продуктом в сфері земельних правовідносин, і його застосовували вкрай рідко, надаючи перевагу такій звичній оренді. Чи виправданий такий підхід, та які переваги має емфітевзис – про це далі.

Читати повністю →

Опубліковано: БухгалтеріяUA  № 27 від 01.07.2019 р.– стор. 29-30.

Конституційний Суд України продовжує роздавати подарунки: бізнес ще перебуває у піднесеному настрої від визнання неконституційним сплати авансового внеску при примусовому виконанні судових рішень, як КСУ видав чергове позитивне для осіб приватного права рішення. Цього разу воно стосується помилково/надміру сплаченої плати землю за земельні ділянки, розміщені на території, де органи державної влади тимчасово не здійснюють свої повноваження.

Читати повністю →

Опубліковано: журнал БухгалтеріяUA  № 12 від 08.02.2019 – стор. 18-22. Читати повністю →

Опубліковано: журнал БухгалтеріяUA  № 14 від 01.04.2019 – стор. 43-44.

ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ

Від 06.02.2019   № 425/ІПК/6/99-99-12-02-03-15/ІПК

Державна фіскальна служба України, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі – Кодексу), розглянула звернення Товариства і надає індивідуальну податкову консультацію щодо плати за землю).

Товариство поінформувало, що є власником нежилих приміщень у багатоквартирному будинку. Право власності чи користування на земель ту ділянку, на якій розташований будинок, за Товариством не оформлено. Товариство посилаючись на узагальнюючу податкову консультацію, затверджену наказом Міністерства фінансів України від 06.07.2018 № 602, запитує про наявності» у нього обов’язку зі справляння плати за землю (далі – Плата).

Читати повністю →

Опубліковано: журнал БухгалтеріяUA № 11 від 11.03.2019 – стор. 60-61.

Читати повністю →

Опубліковано: журнал БухгалтеріяUA  № 12 від 18.03.2019 – стор. 20-21. Читати повністю →