Опубліковано: Баланс-Агро № 26 від 27.06.2023

У чому суть цієї статті: незважаючи на доволі чіткі норми п. 6¹ розд. Х Земельного кодексу (далі – ЗК) щодо права на викуп земельної ділянки, переданої у постійне користування для створення фермерського господарства (далі – ФГ), засновнику (його спадкоємцям) ще треба добряче побігати та попотіти, щоб те право реалізувати. А після викупу виникають чергові труднощі: як оформити цю земельну ділянку за ФГ, аби не мати клопоту з контролюючими органами, у тому числі й податківцями. Сьогодні поговоримо про основні практичні варіанти користування ФГ земельною ділянкою, наданою його засновнику в постійне користування для створення такого господарства.

Варіант 1. Оформлення права постійного землекористування за ФГ

Якщо засновник (його спадкоємець) не має наразі фінансової можливості викупити земельну ділянку або не хоче чи не може зараз «воювати» з місцевою радою, а бажає дочекатися, поки вона наб’є руку на цих операціях, можна оформити право постійного користування земельною ділянкою за ФГ як юридичною особою.

Для цього необхідно використати правову позицію, висловлену Великою Палатою Верховного Суду в постановах від 23.06.2020 у справах № 179/1043/16-ц (ЄДРСР, реєстр. № 90458957) та № 922/989/18 (ЄДРСР, реєстр. № 90458880). Полягає вона в такому:

1. Земельна ділянка, надана громадянину в установленому порядку для ведення ФГ, в силу свого правового режиму є такою, що використовується виключно для провадження підприємницької діяльності, а не для задоволення особистих потреб. Суб’єктом такого використання може бути особа – суб’єкт господарювання згідно зі ст. 55 Господарського кодексу (далі – ГК).

2. З моменту держреєстрації ФГ та набуття ним прав юрособи таке господарство набуває як правомочності володіння та користування, так і юридичні обов’язки щодо використання земельної ділянки. Суб’єктом таких правовідносин є не фізична особа – голова чи керівник ФГ, а ФГ як юридична особа.
3. У разі смерті громадянина – засновника ФГ право постійного користування земельною ділянкою, наданою його засновнику для ведення ФГ, не припиняється, а зберігається за ФГ, до якого воно перейшло після створення цього господарства.

4. Підставою для припинення права постійного користування земельною ділянкою, наданою громадянину для ведення ФГ, є припинення діяльності такої юрособи, як ФГ. У земельному законодавстві така підстава для припинення вказаного права, як смерть громадянина – засновника ФГ, відсутня. 

5. Оскільки після держреєстрації ФГ як юрособи право постійного користування земельною ділянкою, наданою засновникові для ведення такого господарства, набуває останнє, смерть засновника ФГ не породжує у спадкоємців такого засновника права успадкувати право постійного користування земельною ділянкою, яку засновник отримав для ведення зазначеного господарства та створив (зареєстрував) таке ФГ.

Чи може держреєстратор відмовити в реєстрації права постійного користування земельною ділянкою за ФГ?

Щоб у держреєстратора не виникло бажання відмовити в учиненні відповідної реєстраційної дії, йому варто нагадати положення ч. 2, 4, 5 ст. 13 Закону від 02.06.2016
№ 1402-VIII «Про судоустрій і статус суддів», відповідно до яких судові рішення, що набрали законної сили, є обов’язковими до виконання всіма органами державної влади, органами місцевого самоврядування, їх посадовими та службовими особами, фізичними і юридичними особами та їх об’єднаннями на всій території України. Обов’язковість урахування (преюдиційність) судових рішень для інших судів визначається законом.

При цьому висновки щодо застосування норм права, викладені в постановах Верховного Суду, є обов’язковими для всіх суб’єктів владних повноважень, які застосовують у своїй діяльності нормативно-правовий акт, що містить відповідну норму права.

Зверніть увагу: незважаючи на всі доводи, донедавна скористатись цим варіантом можна було лише із залученням суду, оскільки держреєстратори відмовлялись реєструвати право постійного користування земельною ділянкою за ФГ як юрособою. Тому, отримавши офіційну відмову держреєстратора в реєстрації такого права, ФГ могло отримати рішення суду про визнання за ним права постійного користування земельною ділянкою, наданою його засновнику.

Та нарешті й Уряд звернув увагу на розглядуване питання: постановою КМУ від 02.05.2023  № 432 (набула чинності з 16 травня цього року), Порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затверджений постановою КМУ від 25.12.2015 № 1127 (далі – Порядок № 1127), доповнено п. 81¹⁰. Згідно з цим пунктом держреєстрація прав на земельні ділянки, надані для ведення ФГ, у зв’язку зі створенням юрособи з організаційно-правовою формою «фермерське господарство» проводиться за відповідною юрособою на підставі документів, виданих на ім’я засновника, члена такого ФГ.

Сподіваємося, що ці зміни позбавлять ФГ від необхідності захищати своє право на користування землею в суді.

Варіант 2. Користування ФГ викупленою землею без будь-яких правочинів

20.02.2023, надаючи відповідь на запитання щодо переходу права власності на земельну ділянку до ФГ від його засновника в разі викупу останнім такої ділянки, Мін’юст зробив висновок про те, що правовідносини з набуття ФГ речових прав на земельну ділянку, отриману для цілей ведення ФГ, поширюється як на земельні ділянки, отримані на праві постійного користування, оренди, так і на земельні ділянки, отримані на праві власності, а також надані в користування для цілей ведення ФГ та викуплені засновниками таких господарств (https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=pfbid0fWgCNPPFfuNpztcqouTeYTBgsYJjHCxtp3pqPNXe3t8TCfxHD1SmPFQ3tG6JQe7al&id=100010448172665).

При цьому для обґрунтування такого висновку наведена правова позиція, викладена у вищевказаних постановах Великої Палати Верховного Суду від 23.06.2020 у справах № 179/1043/16-ц та № 922/989/18.

Тим самим Мін’юст фактично підтверджує можливість реєстрації за ФГ як юрособою права власності на земельну ділянку, викуплену його засновником – фізособою (його спадкоємцем), на підставі договору купівлі-продажу, укладеного між місцевою радою і таким засновником (спадкоємцем).

Вбачається, що такий революційний висновок навряд чи сприймуть держреєстратори. Тому ФГ можуть скористатися більш поміркованим підходом, який базується на ст. 12 Закону від 19.06.2003 № 973-IV «Про фермерське господарство» (далі – Закон № 973) та ч. 1 ст. 31 Земельного кодексу (далі – ЗК). Відповідно до наведених норм землі ФГ можуть складатися, зокрема, із земельних ділянок, що належать громадянам України – членам ФГ на праві власності та користування. При цьому права володіння та користування земельними ділянками, які перебувають у власності членів ФГ, здійснює ФГ.

Застосовуючи ці законодавчі приписи, Верховний Суд у постанові від 02.06.2021 у справі № 372/1075/19 (ЄДРСР, реєстр. № 97565629) зазначив, що земельну ділянку, яка є об’єктом права особистої приватної власності члена господарства, ФГ може використовувати у своїй діяльності та здійснювати лише право володіння і користування цією землею (ч. 2 ст. 12 Закону № 973), не маючи права розпоряджатися нею (ч. 1 ст. 78 ЗК), що є обов’язковою складовою змісту права власності на землю. Право розпорядження земельними ділянками, що належать громадянам – членам ФГ на праві приватної власності, закріплено в ст. 14 Закону № 973, якою визначено, зокрема, що члени ФГ відповідно до закону мають право продавати або іншим способом відчужувати земельну ділянку, передавати її в оренду, заставу, спадщину.

При цьому Велика Палата Верховного Суду в постанові від 21.01.2020 у справі № 908/2606/18 (ЄДРСР, реєстр. № 87918848) зазначила, що у ФГ право володіння та користування земельною ділянкою, що належить його члену на праві приватної власності, виникає в силу прямої вказівки закону. Іншими словами, ФГ має право володіння та користування такими земельними ділянками під час членства особи в цьому господарстві.

Аналогічні міркування викладено в постанові від 18.02.2020 у справі № 918/335/17 (ЄДРСР, реєстр. № 88138141). Тут Велика Палата Верховного Суду дійшла висновку, що ФГ за законом є землекористувачем земельних ділянок, що були отримані членами ФГ у власність (шляхом приватизації) із земель, що раніше надавалися засновнику ФГ у постійне користування для створення ФГ. 

Тож і власником урожаю (посівів і насаджень сільгоспкультур, виробленої сільгосппродукції), вирощеного на таких земельних ділянках, є ФГ як юрособа, а не його члени.

Посилаючись на вищенаведену постанову Великої Палати, Верховний Суд у постанові від 21.04.2021 у справі № 478/959/19 (ЄДРСР, реєстр. № 96544649) зазначив, що ФГ залишається землекористувачем і тоді, коли надана засновнику у власність земельна ділянка переходить його спадкоємцю, який залишається членом ФГ. 

Резюмуємо: виходячи з актуальної практики Верховного Суду, ФГ згідно з ч. 2 ст. 12 Закону № 973 та ч. 1 ст. 31 ЗК може володіти та користуватися земельними ділянками з відповідним цільовим призначенням, які належать на праві власності засновникам/членам такого господарства, без укладення між ФГ та його засновниками/членами будь-яких правочинів щодо передачі права користування такими ділянками.

Чи може вищенаведений висновок стосуватися земельних ділянок, викуплених засновниками (їхніми спадкоємцями) ФГ у приватну власність на підставі п. 6¹ розд. Х ЗК?

Так, ФГ може володіти та користуватися земельними ділянками з відповідним цільовим призначенням, які належать на праві власності засновникам/членам такого ФГ,  навіть якщо земельні ділянки викупались із розстроченням платежу. Адже Законом  від 11.04.2023 № 3050-ІХ «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо звільнення від cплати екологічного податку, плати за землю та податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, за знищене чи пошкоджене нерухоме майно», який набув чинності з 06.05.2023, було внесено уточнення до п. 6¹ розд. Х ЗК.

Суть цих уточнень у тому, що в разі купівлі з розстроченням платежу заборона на надання в користування земельної ділянки до повної сплати її ціни не стосується надання у користування ФГ земельних ділянок, що перебувають у власності членів такого ФГ, які є покупцями цієї ділянки.

Водночас цей варіант за всіх його переваг має одне велике АЛЕ. Воно полягає в тому, що в податкових правовідносинах логіка контролюючих органів та Верховного Суду щодо користування ФГ земельними ділянками, які перебувають у власності його членів, діаметрально протилежна.

Так, податківці давно і послідовно відстоюють позицію, що виконувати обов’язки власника/користувача землі (зокрема, сплачувати плату за землю) має фізособа – член ФГ, якому земельна ділянка надавалась на праві власності чи користування (див., наприклад, ІПК від 25.03.2019 № 1240/ІПК/20-40-12-03-20, від 06.02.2019 № 419/ІПК/22-01-12-04-14, від 24.07.2018 № 3244/ІПК/21-22-12-05-11).

ДПС в Інформаційному листі від 17.02.2023 (https://tax.gov.ua/media-tsentr/novini/655500.html) у відповідях на запитання 9 та 24 вказала, що без оформлення переходу земельної ділянки від засновника/члена ФГ до такого господарства як юрособи (у т. ч. на підставі договору), обов’язок з визначення загального мінімального податкового зобов’язання виникає у такого засновника або члена ФГ.

Шостий апеляційний адміністративний суд у постанові від 31.05.2021 у справі № 580/3457/20 (ЄДРСР, реєстр. № 97356131) зазначив, що позивач в обґрунтування позовних вимог підкреслив, що  ФГ як користувач його земельних ділянок перебуває в четвертій групі єдинників та сплачує єдиний податок із площі фактично використаних земельних ділянок. Тому обов’язок щодо сплати земельного податку не може бути покладено на позивача, оскільки подвійне оподаткування одного й того самого об’єкта податковим законодавством не допускається. Суд звертає увагу, що в цьому випадку не було подвійного оподаткування одного й того самого об’єкта, тому що ФГ звільнено від обов’язку сплати земельного податку за земельні ділянки. При цьому відповідно до Податкового кодексу (далі – ПК) земельний податок, який є обов’язковим платежем, має бути сплачений до бюджету  власником земельних ділянок.

Верховний Суд відмовив у відкритті касаційного провадження з перегляду цієї постанови.

Тож ті ФГ, податкові органи яких дотримуються такої ж позиції, неминуче стикнуться із ситуацією, коли за умови сплати ФГ податкових зобов’язань за викуплену його засновником земельну ділянку, якою ФГ користується на підставі ст. 12 Закону № 973 та ч. 1 ст. 31 ЗК, податківці нараховуватимуть земельний податок і засновнику ФГ – фізособі. При цьому, з огляду на вищенаведену судову практику, у разі оскарження відповідного податкового повідомлення-рішення шанси засновника ФГ – власника землі скасувати такі нарахування не дуже великі.

Тож таким ФГ варто звернути увагу на інші можливі варіанти оформлення користування ними викупленою засновником землею.

Варіант 3. Внесення земельної ділянки до статутного чи складеного капіталу ФГ

Тут варто зауважити, що згідно зі ст. 66 ГК майно підприємства становлять виробничі та невиробничі фонди, а також інші цінності, вартість яких відображається в самостійному балансі підприємства. Джерелами формування майна підприємства, зокрема, є грошові та матеріальні внески засновників.

При цьому підприємством є самостійний суб’єкт господарювання, створений суб’єктами для задоволення суспільних та особистих потреб шляхом систематичного здійснення виробничої, науково-дослідної, торговельної, іншої господарської діяльності. Воно, якщо законом не встановлено інше, діє на основі статуту або модельного статуту. Підприємства незалежно від форми власності, організаційно-правової форми, а також установчих документів, на основі яких вони створені та діють, мають рівні права та обов’язки (ст. 63 ГК).

ФГ є формою підприємницької діяльності громадян (ст. 1 Закону № 973), тому на нього в повній мірі поширюються положення ст. 66 ГК. Окрім того, про внесення земельних ділянок її засновниками до статутного капіталу згадує і ст. 82 ЗК. 

Таким чином, у разі передання засновником ФГ викупленої земельної ділянки як вкладу до статутного чи складеного капіталу ФГ відбувається її відчуження та заміна власника цієї ділянки: ФГ набуває статусу власника такої ділянки.

Тому, якщо засновник (його спадкоємець) бажає зберегти своє право власності на викуплену земельну ділянку, цей варіант йому не підійде.

Тим же ФГ, для яких не є принциповим перехід права власності від засновника до ФГ, наводимо загальний алгоритм дій за цим варіантом:

Крок 1. Прийняття рішення засновником ФГ або скликання та проведення зборів членів ФГ, на яких розв’язуються питання:

• про збільшення статутного чи складеного капіталу ФГ;
• внесення засновником ФГ (його спадкоємцем) викупленої земельної ділянки як вкладу до статутного чи складеного капіталу ФГ та розподіл між членами ФГ часток у такому капіталі;
• за потреби – внесення змін до статуту ФГ шляхом затвердження його нової редакції, де буде наведено відомості про земельну ділянку, що вноситься до його статутного/складеного капіталу. Цей крок не є обов’язковим, якщо ФГ вирішило не фіксувати розмір статутного/складеного капіталу в статуті. Але він є дуже бажаним у разі, якщо право власності ФГ на земельну ділянку потрібно закріпити у внутрішніх документах ФГ (зокрема, коли існує реальний або потенційний земельний конфлікт).

Відповідно до п. 6 та 9 ч. 1 ст. 15 Закону від 15.05.2003 № 755-IV «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб – підприємців та громадських формувань» справжність підписів членів ФГ на рішенні про внесення змін до статуту та самому статуті ФГ засвідчується нотаріально.

Крок 2. Реєстрація нової редакції статуту ФГ та внесення відомостей до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб – підприємців та громадських формувань про збільшення статутного/складеного капіталу ФГ.

Крок 3. Державна реєстрація за ФГ права власності на викуплену земельну ділянку.

Варіант 4. Внесення права користування земельною ділянкою
до статутного чи складеного капіталу ФГ

Засновник (його спадкоємець), який не бажає позбавлятися права власності на викуплену ним земельну ділянку, може передати до статутного/складеного капіталу ФГ право користування такою ділянкою.

Така можливість випливає із ст. 115 Цивільного кодексу (далі – ЦК) та ст. 86 ГК. Згідно з цими нормами учасники можуть внести до статутного капіталу, зокрема, права користування землею, водою та іншими природними ресурсами, будинками, спорудами та майнові чи інші відчужувані права, що мають грошову оцінку.

Стаття 190 ЦК під майном як особливим об’єктом розуміє окрему річ, сукупність речей, а також майнові права та обов’язки. Майнові права є неспоживною річчю та визнаються речовими правами. Стаття 177 ЦК відносить майнові права до об’єктів цивільних прав, а ст. 178 ЦК наділяє такі об’єкти оборотоздатністю, тобто вони можуть вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, не обмежені в обороті або не є невіддільними від фізичної чи юридичної особи.

А  відповідно до ст. 395 ЦК речовими правами на чуже майно є, зокрема, право користування нерухомим майном.

Порада: ст. 19 Закону № 973 прямо передбачає, що до складу майна ФГ може входити, зокрема, право користування землею. Але Закон № 973 не регулює механізм та наслідки передачі до статутного/складеного капіталу прав користування майном, що належить на праві власності його засновникам/членам. Тому ці положення доцільно деталізувати в статуті ФГ. Якщо ж статут не містить таких положень, радимо їх відобразити в рішенні засновника чи протоколі зборів членів ФГ про внесення права користування земельною ділянкою до складеного капіталу ФГ (див. зразок 1 у кінці консультації).

У рішенні/протоколі також варто передбачити:

• порядок визначення грошової оцінки майнового права як вкладу до статутного чи складеного капіталу: за згодою членів ФГ або за оцінкою незалежного оцінювача відповідно до Закону від 12.07.2001 № 2658-III «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні»;

• строк передачі майнового права: воно передається до статутного чи складеного капіталу ФГ на певний конкретний строк; на весь період діяльності господарства (до його ліквідації) або до виходу особи, що його передала, із числа засновників (членів) ФГ, залежно від того, яка подія настане раніше;
• порядок повернення майнового права засновнику чи його спадкоємцю (наприклад, в найкоротший строк, але не пізніше ніж через 10 днів з моменту виходу особи, що його передала, із числа засновників (членів) ФГ, або з дня прийняття рішення про ліквідацію ФГ. Повернення майнового права відбувається за актом приймання-передачі).

Якщо передача відбуватиметься на підставі рішення зборів, радимо ним визначити особу, яка буде вповноважена від імені ФГ підписати акт приймання-передачі. Підставою для передачі права користування земельною ділянкою буде акт приймання-передачі майнового права (див. зразок 2 у кінці консультації).

Загальний алгоритм дій за цим варіантом аналогічний алгоритму, який визначено в попередньому розділі цієї статті.

Внесене до статутного чи складеного капіталу майнове право є власністю ФГ (ст. 19, 20 Закону № 973). Тож, якщо до складеного капіталу ФГ було внесено право користування земельною ділянкою, виникає питання стосовно держреєстрації такого права.

Законом від 01.07.2004 № 1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядком № 1127 визначено процедуру здійснення такої реєстрації та установлено, що рішення про державну реєстрацію прав приймається в разі відсутності підстав для зупинення розгляду заяви, зупинення держреєстрації прав, відмови в проведенні такої реєстрації.

Отже, в разі дотримання вказаного порядку у ФГ виникає право вимагати держреєстрації внесеного до статутного чи складеного капіталу ФГ права користування земельною ділянкою, а у держреєстратора – обов’язок здійснити таку реєстрацію.

Пам’ятайте:  існує високий ступінь вірогідності, що держреєстратори відмовлять у реєстрації права користування за цим варіантом. Тоді ФГ доведеться захищати свої права в суді або використовувати інші варіанти оформлення користування викупленою земельною ділянкою.

Варіант 5. Оформлення договірних відносин

Види користування землею і порядок набуття права користування передбачено, зокрема, у гл. 15–16¹ розд. ІІІ ЗК та розд. ІІ Книги 3 ЦК.

Найбільш прийнятними в нашій ситуації є оренда та емфітевзис (право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб).

Тут не зайвим буде нагадати, що відповідно до п. 281.3 ПК від сплати земельного податку звільняються на період дії єдиного податку для платників четвертої групи власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) та землекористувачі за умови передання земельних ділянок та земельних часток (паїв) в оренду єдиннику четвертої групи.

Водночас засновник ФГ (його спадкоємець) і власне ФГ є окремими і самостійними учасниками цивільних правовідносин. І тому вони можуть укладати між собою будь-які правочини, не заборонені законодавством. Головне – наявність оформленого волевиявлення засновника ФГ (його спадкоємця) на передачу права користування викупленою землею ФГ як юридичній особі.

Зразок 1

ПРОТОКОЛ № 2/2023

зборів членів ФЕРМЕРСЬКОГО ГОСПОДАРСТВА «УРОЖАЙ» тут мають бути великі літери?? – так

Код ЄДР 77552299

смт Васюки Піщанського району

Вінницької області                                                                      26 травня 2023 оку

ПРИСУТНІ: 

1. Громадянка України Шкірко Світлана Миколаївна, місце проживання: 24700, Вінницька область, Піщанський район, смт Васюки, вул. Липнева, буд. 2, РНОКПП: 2467835945. 

2. Громадянин України Шкірко Сергій Микитович, місце проживання: 24700, Вінницька область, Піщанський район, смт Васюки, вул. Липнева, буд. 2, РНОКПП: 2311005650. 

3. Громадянка України Шкірко Оксана Сергіївна, місце проживання: 21008, м. Вінниця, вул. Місячна, буд. 10, РНОКПП: 3254683682.

На зборах членів ФЕРМЕРСЬКОГО ГОСПОДАРСТВА «УРОЖАЙ» (далі – Господарство) присутні члени, що володіють у сукупності 100 % голосів, тому збори правомочні ухвалювати рішення з усіх питань порядку денного. Члени Господарства підписанням цього протоколу підтверджують, що вони були належним чином повідомлені про скликання зборів членів Господарства відповідно до вимог чинного законодавства України та Статуту Господарства.

 

ПОРЯДОК ДЕННИЙ:

Про внесення Шкірком Сергієм Микитовичем додаткового вкладу до складеного капіталу ФЕРМЕРСЬКОГО ГОСПОДАРСТВА «УРОЖАЙ».

СЛУХАЛИ:

Шкірка Сергія Микитовича, який запропонував для забезпечення діяльності Господарства внести до його складеного капіталу додатковий вклад у вигляді права користування нерухомим майном, що належить на праві власності Шкірку С. М., а саме: земельною ділянкою з кадастровим номером 0525233100:03:001:0927 площею 49,8 га, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 2548334705100.

Пропозиція була проголосована. Голосували відкритим способом шляхом підняття руки.

Підсумок голосування:

ГОЛОСУВАЛИ:

«За» – 100 % голосів присутніх, «проти» – немає, «утрималися» – немає.

УХВАЛИЛИ:

1. Відповідно до розд. 4 Статуту Господарства та ст. 19, 20 Закону від 19.06.2003 № 973-IV «Про фермерське господарство» збільшити складений капітал ФЕРМЕРСЬКОГО ГОСПОДАРСТВА «УРОЖАЙ» за рахунок додаткового вкладу від Шкірка Сергія Микитовича (РНОКПП: 2310005056) у негрошовій формі у вигляді права користування належною йому на праві власності земельною ділянкою з кадастровим номером 0525233100:03:001:0927 площею 49,8 га, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 2548334705100.

2. Передати вказаний додатковий вклад до складеного капіталу Господарства на підставі акта приймання-передачі майнового права (права користування), який має бути підписаний протягом двох робочих днів із дня ухвалення цього рішення. З боку ФЕРМЕРСЬКОГО ГОСПОДАРСТВА «УРОЖАЙ» цей акт підписує Голова Господарства Шкірко Світлана Миколаївна.

3. Визначити грошову оцінку вкладу Шкірка Сергія Микитовича до складеного капіталу Господарства у вигляді права користування земельною ділянкою за одностайною згодою всіх членів Господарства у розмірі 50 000,00 гривень (п’ятдесят тисяч грн 00 коп.).

4. Передати додатковий вклад на весь період господарської діяльності Господарства або до виходу Шкірка Сергія Микитовича з числа засновників (членів) ФЕРМЕРСЬКОГО ГОСПОДАРСТВА «УРОЖАЙ», залежно від того, яка подія настане раніше.

У разі настання будь-якої із подій: припинення діяльності ФЕРМЕРСЬКОГО ГОСПОДАРСТВА «УРОЖАЙ»  або вихід Шкірка Сергія Микитовича з числа засновників (членів) Господарства, право користування земельною ділянкою з кадастровим номером 0525233100:03:001:0927 площею 49,8 га, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 2548334705100, має бути повернуте Шкірку Сергію Микитовичу в найкоротший строк, але не пізніше ніж через місяць після настання однієї із зазначених подій, за актом приймання-передачі у стані та складі не гіршому, ніж має земельна ділянка на день прийняття цього рішення.

Підписанням цього протоколу члени Господарства підтверджують, що питання порядку денного розглянуто, щодо нього відбулося голосування та було ухвалено відповідні рішення, які є обов’язковими для виконання всіма членами Господарства.

Усі рішення зборів членів та порядок їх ухвалення не порушують вимог чинного законодавства України, статуту Господарства, прав та охоронюваних законом інтересів його засновників/членів. Підсумки голосування та ухвалені рішення доведено до відома членів (оголошені) до закриття зборів.

Зауважень щодо повідомлення членів про проведення зборів, порядку їх ведення, здійснення голосування та визначення результатів голосування не надійшло.

Збори оголошено закритими.

Члени ФГ «УРОЖАЙ»:                                __________________ /Світлана ШКІРКО/ 

                                                                                   __________________    /Сергій ШКІРКО/ 

                                                                                    __________________ /Оксана ШКІРКО/

_____________________________

Зразок 2

АКТ
приймання-передачі майнового права (права користування)

до складеного капіталу ФЕРМЕРСЬКОГО ГОСПОДАРСТВА «УРОЖАЙ»

Код ЄДР 77552299 

смт Васюки Піщанського району

Вінницької області                                                                                    26 травня 2023 року 

1. На виконання рішення членів ФЕРМЕРСЬКОГО ГОСПОДАРСТВА «УРОЖАЙ» (далі – Господарство), оформленого протоколом № 2/2023 від 26.05.2023, громадянин України Шкірко Сергій Микитович, місце проживання: 24700, Вінницька область, Піщанський район, смт Васюки, вул. Липнева, буд. 2, РНОКПП: 2311005650, передав, а ФЕРМЕРСЬКЕ ГОСПОДАРСТВО «УРОЖАЙ», юридична особа за законодавством України, код ЄДР 77552299, місцезнаходження: 24700, Вінницька область, Піщанський район, смт Васюки, вул. Липнева, буд. 2, в особі Голови Господарства Шкірко Світлани Миколаївни, що діє на підставі Статуту Господарства, прийняло додатковий вклад до складеного капіталу ФЕРМЕРСЬКОГО ГОСПОДАРСТВА «УРОЖАЙ» у негрошовій формі у вигляді права користування належним Шкірку Сергію Микитовичу (РНОКПП: 2311005650) нерухомим майном:

– земельною ділянкою з кадастровим номером 0525233100:03:001:0927 площею 49,8 га, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 2548334705100.

2. Згідно з рішенням зборів членів ФЕРМЕРСЬКОГО ГОСПОДАРСТВА «УРОЖАЙ», оформленого протоколом № 2/2023 від 26.05.2022, грошова оцінка вказаного в попередньому пункті додаткового вкладу, внесеного Шкірком Сергієм Микитовичем до складеного капіталу ФЕРМЕРСЬКОГО ГОСПОДАРСТВА «УРОЖАЙ» у негрошовій формі, за одностайною згодою всіх членів Господарства визначена в розмірі 50 000,00 гривень (п’ятдесят тисяч грн 00 коп.).

Засновник ФГ «УРОЖАЙ»                                              ____________ /Сергій ШКІРКО/                                                                    

Голова ФГ «УРОЖАЙ»                                              ____________/Світлана ШКІРКО/